등기부등본, 감정평가서, 임대차계약서, 건축물대장을 함께 대조해 선순위 채권, 가압류, 신탁 같은 권리침해를 찾아내고 유효담보가액과 담보 적격을 판정합니다. 부동산 담보 심사에서 여러 서류를 일일이 비교하느라 놓치기 쉬운 권리관계와 담보 가치 문제를 한눈에 정리해, 심사 담당자가 담보 적격 여부를 빠르게 판단할 수 있도록 돕습니다. 문서는 등기부등본의 갑구와 을구를 먼저 읽어 소유자, 근저당권설정, 가압류, 전세권설정 같은 권리 사항을 확인하고, 말소된 항목과 현재 유효한 항목을 구분합니다. 이후 감정평가서의 평가액과 임대차계약서의 보증금·전세금, 건축물대장의 건물 정보를 함께 비교해 선순위 채권액과 권리침해 여부를 따진 뒤, 최종적으로 유효담보가액과 담보 적격을 판정해 결과를 보여줍니다.
Workflow steps: Parse, Classify, Extract, Instruct.
Industry: Finance.
Supported document types: 등기부등본, 감정평가서, 임대차계약서, 건축물대장.
Language: ko.
Author: euihyeon.pyeon.
Created: 2026-08-02.
Last updated: 2026-08-02.